Definícia "Stav na kľúč" v nehnuteľnostiach

"Na kľúč" je termín používaný na opis mnohých vecí, vrátane zamestnancov, produktov, služieb a nehnuteľností. Keď sa používa v komerčných alebo aj rezidenčných nehnuteľnostiach, stav na kľúč jednoducho znamená, že prenajatý alebo zakúpený priestor je pripravený na vstup.

Konkrétne, všetky elektroinštalácie, svietidlá, podlahy a povrchové dekoratívne predmety, ako je farba a koberec sú už na mieste. Termín sa často používa v spojení so staršími vlastnosťami. Jednoducho povedané, môžete opísať "na kľúč" ako "priestor pripravený na presun do - len" otočte kľúč a otvorte dvere.

Ponúka na kľúč Sady nehnuteľností, ktoré ste

Trh s nehnuteľnosťami rastie a klesá, pričom podlieha viacerým ovplyvňujúcim faktorom. Keď je trh v depresii, ponúka nehnuteľnosť na kľúč na predaj vás odlišuje od kohokoľvek iného, ​​kto sa snaží presúvať majetok z predávajúceho na kupujúceho.

Investori oceňujú najmä vlastnosti na kľúč. Nemusia finančne udržiavať nehnuteľnosti na dobu neurčitú, kým ich privádzajú do obývateľného stavu pre budúcich nájomcov alebo ďalší predaj.

Vlastnosť na kľúč môže tiež apelovať na investora, ktorý len fušuje do nehnuteľností, niekto, kto kupuje jeden majetok s úmyslom prenajať ho. Nechce byť prenajímateľom na plný úväzok.

Chce len jednu vlastnosť z jedného alebo druhého dôvodu. Bude mať čas alebo sklon tráviť víkendy po nákupe? Mohol by byť ochotný zaplatiť o niečo viac, aby si kúpil niečo, čo je hotové.

Nevýhodou úsilia na kľúč pre rezidenčné nehnuteľnosti

Ak predávate svoj domov, ísť na veľa nákladov a problémov, aby to na kľúč nemusí byť potrebné. Je to jedna vec, ak plánujete prenajať si rezidenciu; neutrálne farby narazili na miesto a ponuka nehnuteľnosti, ktorá je jednoducho na kóde, je zvyčajne dostatočná.

Keď predávate, však je rozumné, že kupujúci bude chcieť dať na nehnuteľnosť svoju vlastnú pečiatku. Áno, čerstvý náter je dôležitý, ale je to odhad, že nový majiteľ ho zakryje niečím viac, než keď sa dostane do svojho vlastného vkusu.

Vytvorenie nehnuteľnosti na kľúč by malo byť nákladovo efektívne. Svietidlá a spotrebiče by mali byť v dobrom stave, pripravené na použitie a nie je pravdepodobné, že budú potrebovať opravu, ale nemusí byť potrebné ísť na úkor ich modernizácie na najmodernejšie výrobky.

Ak ste kupujúci / nájomca

Majte na pamäti, že fráza "na kľúč" je určená na lákať nájomníkov a kupujúcich. Ste si istí, že to uvidíte a počujete sľub od realitných maklérov a predajcov. Nie je to tak. Buďte pripravení byť sklamaní. V najhoršom scenári môžete vo svojich rokovaniach použiť ktorýkoľvek z nedostatkov majetku.