Zákon o civilnej pomoci a ukončenie nájmu

Samotná povaha vojenskej služby často ohrozuje schopnosť členov služieb plniť si svoje finančné záväzky a presadzovať mnohé zo svojich zákonných práv. Kongres a štátna legislatíva už dlho uznávajú potrebu ochranných právnych predpisov.

Zákon o civilnej pomoci vojakov a námorníkov z roku 1918

Počas občianskej vojny Kongres Spojených štátov prijal absolútne moratórium na občianskoprávne žaloby proti federálnym vojakom a námorníkom a rôzne južné štáty prijali podobné právne predpisy. Počas prvej svetovej vojny kongres schválil zákon o civilnej pomoci vojakov a námorníkov z roku 1918. zapojený do kontroverzie.

V roku 1940 bol zákon úplne prepracovaný, aby rozšíril právnu ochranu členov služieb.Skúsenosti počas druhej svetovej vojny a následné ozbrojené konflikty spôsobili určité zmeny v štatúte. Prvá z týchto zmien a doplnení sa stala zákonom v roku 1942. V novele zákona bol Kongres čiastočne motivovaný snahou prekonať rozhodnutia súdu, ktoré v niektorých prípadoch viedli k reštriktívnemu výkladu zákona. Zákon v priebehu rokov získal niekoľko menších zmien

Zákon o civilnej pomoci

V roku 2003 bol zákon o civilnej pomoci vojakov a námorníkov úplne prepracovaný a premenovaný Zákon o civilnej pomoci, Návrh zákona bol podpísaný prezidentom Bushom 19. decembra 2003. Toto je zákon, ktorý teraz upravuje právnu ochranu príslušníkov vojenského systému Spojených štátov amerických.

Záložníci a členovia Národnej gardy (v prípade aktívnej federálnej služby) sú tiež chránení v rámci SSCRA. SSCRA (pre všetkých) začína prvým dňom aktívnej služby, čo znamená, že keď sa osoba vypraví na základný výcvik (základná príprava a škola práce sú považované za aktívnu službu pre príslušníkov strážnej a rezervnej služby, ako aj aktívny personál). Niektoré ochrany podľa zákona sa obmedzujú na časovo obmedzené obdobie nad rámec aktívneho prepustenia alebo prepustenia, ale sú viazané na dátum vypustenia / uvoľnenia. Okrem toho sa niektoré z aktov zákona vzťahujú aj na závislé osoby.

Členovia Národnej gardy, ktorí boli odvolaní z funkcie štátu, sú za určitých okolností tiež chránení zákonom o civilnej pomoci člena služby. Členovia Národnej gardy majú nárok na ochranu SCRA, keď sú vyzvaní na výkon aktívnej služby podľa hlavy 32, ak je povinnosťou z dôvodu federálnej núdze, žiadosť o aktívnu službu vykonáva prezident alebo tajomník obrany a člen je aktivovaný dlhšie. 30 dní. Príkladom by boli členovia Národnej gardy, ktorí boli na žiadosť prezidenta aktivovaní štátmi, aby zabezpečili bezpečnosť letísk po 9-11.

Ukončenie nájomných zmlúv

SCRA umožňuje jednotlivcom prerušiť lízing, keď idú do aktívnej služby, ak bol nájom uzatvorený pred nástupom do aktívnej služby. Okrem toho zákon umožňuje členovi služby ukončiť nájomnú zmluvu na bývanie uzavretú v armáde, ak člen dostane trvalú zmenu objednávok stanice (PCS) alebo príkazov na nasadenie na obdobie nie kratšie ako 90 dní.

Táto ochrana sa vzťahuje na "prenájom priestorov, ktoré sú obsadené alebo majú byť obsadené členom služby alebo závislými osobami služby na obytný, odborný, obchodný, poľnohospodársky alebo podobný účel."

Na porušenie nájomnej zmluvy podľa týchto ustanovení musí člen služby podať žiadosť písomne ​​a musí obsahovať kópiu svojich objednávok (objednávky, ktoré ich zadávajú do aktívnych služieb, objednávok PCS alebo príkazov na nasadenie). Člen môže doručiť oznámenie ručne, komerčným dopravcom alebo poštou (vyžiadané vrátenie).

Termín ukončenia nájmu, ktorý vyžaduje mesačné nájomné, najskorší termín ukončenia je 30 dní po prvom dni splatnosti ďalšej platby po riadnom oznámení o ukončení nájmu. Napríklad, ak Sgt John zaplatí nájomné za prvý mesiac každého mesiaca a on oznámi svojmu prenajímateľovi (a dá prenajímateľovi kópiu svojich príkazov) 18. júna, že si želá ukončiť nájom podľa ustanovení tohto zákona. SCRA, najskorší dátum ukončenia 1. augusta (ďalšie nájomné je splatné 1. júla a 30 dní neskôr je 1. august).

Ak ide o inú úpravu, ako je mesačné nájomné, najskoršie ukončenie nájmu je posledný deň v mesiaci, ktorý nasleduje po mesiaci, v ktorom sa oznámenie podáva. Ak je teda oznámenie vydané 20. júna, najskorší dátum ukončenia bude 31. júl.

Často som sa spýtal: "Čo ak sú na prenájme iní ľudia? Kto má zaplatiť nájomné?" Nie je to prenajímateľ, to je isté. Tiež nie je členom služby. SCRA v tejto oblasti mlčí. Vo väčšine štátov by zaťaženie pravdepodobne pripadlo na zostávajúcich spolubývajúcich. Buď by museli vynaložiť podiel vojenského člena na nájomnom alebo nájsť iného spolubývajúceho. SCRA dáva vojenskému členovi právo predčasne ukončiť svoju vlastnú časť nájmu, zákon však nevyžaduje, aby prenajímateľ znížil výšku celkového nájomného za nehnuteľnosť, ani zákon neochráni zostávajúcim nevojenským spolubydliacim (pokiaľ nie sú zákonne závislými členmi).

Prenájom automobilov

Vojenskí členovia môžu za určitých okolností ukončiť prenájom automobilov. Rovnako ako pri nájomných bytoch, ak člen vstúpi do nájmu automobilu pred nástupom do aktívnej služby, člen môže požiadať o ukončenie nájmu, keď ide do aktívnej služby. Aby sa to však uplatnilo, aktívna povinnosť musí byť najmenej 180 nepretržitých dní. Ak sa teda osoba pripojila k rezervám a mala objednávky na základnú školu a technickú školu, ktorých celková dĺžka bola len 120 dní, nemohol ukončiť prenájom automobilu podľa tohto zákona.

Okrem toho vojenskí členovia, ktorí vykonávajú stálu zmenu stanice (PCS), sa presťahujú, alebo tí, ktorí nasadzujú 180 dní alebo dlhšie, môžu takéto prenájmy ukončiť.

Zákon sa konkrétne vzťahuje na "prenájom motorového vozidla, ktoré sa používa alebo plánuje používať, členom služby alebo závislými osobami služby pre osobnú alebo obchodnú prepravu."

Na ukončenie nájmu musí člen podať písomnú žiadosť spolu s kópiou príkazov. Člen môže doručiť oznámenie ručne, komerčným dopravcom alebo poštou (vyžiadané vrátenie). Okrem toho musí člen vrátiť prenajímateľovi vozidlo do 15 dní od doručenia výpovede.

Prenajímateľovi je zakázané účtovať poplatok za predčasné ukončenie nájmu. Všetky dane, predvolania a poplatky za zápis a registráciu a všetky ostatné záväzky a zodpovednosť nájomcu v súlade s podmienkami nájmu, vrátane primeraných poplatkov nájomcovi za nadmerné opotrebenie, používanie a počet najazdených kilometrov, ktoré sú splatné a nezaplatené na nájomcovi, sa účtujú v súlade s podmienkami prenájmu. čas ukončenia nájmu platí nájomca.

Vysťahovanie z prenajatého bývania

Člen služby môže požiadať o ochranu pred vysťahovaním podľa SSCRA. Prenajatý alebo prenajatý majetok musí byť za účelom bývania obsadený členom služby alebo jeho nezaopatrenými osobami a nájomné nesmie prekročiť 2 400 USD (za rok 2004 - skutočná suma sa automaticky upravuje každý rok podľa miery inflácie). Člen služby alebo závislý, ktorý dostal oznámenie o vysťahovaní, musí podať žiadosť súdu na ochranu podľa SSCRA. Ak súd zistí, že vojenské povinnosti člena služby podstatne ovplyvnili jeho schopnosť včas zaplatiť nájomné, sudca môže nariadiť pobyt, odklad, konanie o vysťahovaní až na 3 mesiace alebo vykonať akýkoľvek iný „spravodlivý“ príkaz.

Splátkové zmluvy

SCRA poskytuje určitú ochranu pred opätovným uložením zmlúv o splátkach (vrátane nájmu automobilov). Ak bola zmluva uzavretá pred nástupom do aktívnej služby a pred týmto časom bola vykonaná aspoň jedna platba, veriteľ nemôže nehnuteľnosť opätovne nadobudnúť, pričom člen je v aktívnej službe, ani nemôže vypovedať zmluvu z dôvodu porušenia, bez súdneho príkazu,

6% úroková sadzba

Ak vojenská povinnosť člena služby ovplyvnila jeho schopnosť platiť z finančných záväzkov, ako sú kreditné karty, úvery, hypotéky atď., Člen služby môže mať počas trvania služby člena limitovanú na 6%. vojenskej povinnosti.

Kvalifikačné dlhy sú dlhy, ktoré vznikli členovi služby alebo členovi služby a ich manželovi spoločne pred nástupom do aktívnej služby. Dlhy uzatvorené po nástupe do aktívnej služby nie sú tak chránené.

Všimnite si, že toto konkrétne ustanovenie zákona sa uplatňuje len vtedy, ak vojenská služba člena služby ovplyvňuje ich platobnú schopnosť. Je však na veriteľovi, aby sa obrátil na súd, ak veriteľ verí, že vojenská kariéra člena služby významne neovplyvňuje jeho platobnú schopnosť. Veriteľ sa musí riadiť, pokiaľ nedostane súdny príkaz, v ktorom uvedie inak.

Na to, aby mohol byť záväzok alebo zodpovednosť člena služby predmetom obmedzenia úrokovej sadzby, musí člen služby poskytnúť veriteľovi písomné oznámenie a kópiu vojenských príkazov, ktoré vyzývajú člena služby na vojenskú službu a všetky príkazy, ktoré ďalej rozširujú vojenskú službu. služby, najneskôr 180 dní po dátume ukončenia alebo prepustenia člena služby z vojenskej služby.

Po prijatí oznámenia musí veriteľ znížiť úrokovú sadzbu na maximálne 6%, s účinnosťou od prvého dňa aktívnej služby (aj keď servisný orgán žiadosť podá neskôr).

Zákon jednoznačne uvádza, že pri úverových záväzkoch v aktívnej službe (za dlhy vzniknuté pred nástupom do aktívnej služby) nemôže vzniknúť žiadny úrok nad 6%, ani že nadbytočný úrok sa nestane splatným, keď člen služby opustí aktívnu službu (to bol „trik“). „Niektorí veritelia sa snažili podľa starého zákona) - namiesto toho je táto časť nad 6% trvalo odpustená. Okrem toho sa mesačná splátka musí znížiť o sumu úrokov, ktorá sa ušetrí počas príslušného obdobia.

Súdne konanie

Ak je člen služby odporcom v občianskom súdnom konaní, súd môže (z vlastného podnetu uviesť slovo „môže“) poskytnúť 90-dňový pobyt (meškanie) v konaní. Ak člen služby požiada o pobyt, súd musieť udeliť minimálne 90-dňový pobyt, ak:

1. Servisný pracovník odovzdá list alebo inú komunikáciu, v ktorej uvedie skutočnosti, v ktorých sa uvádza, akým spôsobom súčasné požiadavky na vojenskú službu podstatne ovplyvňujú schopnosť obsluhy objaviť sa a uviesť dátum, kedy bude servisný prvok k dispozícii; a
2. Servisný člen odovzdá list alebo inú komunikáciu od veliaceho pracovníka servisného pracovníka, v ktorom sa uvádza, že súčasná vojenská povinnosť obsluhy bráni vzhľadu a že vojenská dovolenka nie je oprávnená pre obsluhujúceho pracovníka v čase listu.

Toto ustanovenie sa vzťahuje na občianskoprávne spory, žaloby na otcovstvo, na obhajobu detí a na stretnutia konkurzných dlžníkov / veriteľov a na správne konanie.

V novom zákone sa konkrétne uvádza, že obsluha, ktorá komunikuje so súdom, ktorý žiada o pobyt, nepredstavuje súdne konanie a nepredstavuje vzdanie sa akejkoľvek vecnej alebo procesnej obrany (vrátane obhajoby týkajúcej sa nedostatku osobnej právomoci). Podľa starého zákona niektoré súdy zastávali názor, že iba komunikácia so súdom (t. J. Žiadosť o pobyt znamená, že člen súhlasil s právomocou súdu).

Člen služby, ktorému bol udelený pobyt, môže požiadať o dodatočný pobyt, ak môže preukázať, že vojenské požiadavky ovplyvňujú jeho schopnosť objavovať sa (je potrebný aj list veliteľa). Súd však nie je povinný poskytnúť dodatočný pobyt.

Ak súd odmietne poskytnúť ďalšie prerušenie konania, súd musí vymenovať právneho zástupcu, ktorý zastupuje člena služby v konaní alebo konaní.

Ak je rozsudok pre zmeškanie zapísaný do občianskoprávnej žaloby proti členovi služby počas obdobia vojenskej služby člena služby (alebo do 60 dní od skončenia alebo prepustenia z tejto vojenskej služby), súd, ktorý rozhoduje o rozsudku, musí na základe žiadosti alebo na základe žiadosti, ktorá bola vykonaná na základe žiadosti, vykonanej na základe rozhodnutia súdu alebo na jeho žiadosť. v mene člena služby znovu otvoriť rozsudok s cieľom umožniť členovi služby obhajovať žalobu, ak sa zdá, že -

1. člen služby bol materiálne ovplyvnený z dôvodu tejto vojenskej služby pri obhajobe proti žalobe; a
2. člen služby má záslužnú alebo právnu obhajobu k žalobe alebo jej časti.

Výkon záväzkov, záväzkov, daní

Člen služby alebo závislá osoba môže kedykoľvek počas svojej vojenskej služby alebo do 6 mesiacov po tom požiadať súd o oslobodenie od akejkoľvek povinnosti alebo zodpovednosti, ktoré vznikli členovi služby alebo závislej osobe pred aktívnou službou alebo v súvislosti s akoukoľvek inou povinnosťou. daň alebo posúdenie, či spadá do aktívnej vojenskej služby alebo pred ňou. Súd môže udeliť prerušenie výkonu, počas ktorého nemôže vzniknúť žiadna pokuta ani pokuta.

Okrem toho zákon bráni členom služby v podobe dvojitého zdanenia, ku ktorému môže dôjsť, ak majú manžela / manželku, ktorý pracuje a je zdanený v inom štáte, ako je štát, v ktorom majú trvalé trvalé bydlisko. Zákon bráni štátom, aby využívali príjem, ktorý získal člen služby, pri určovaní daňovej sadzby manžela / manželky, ak si v tomto štáte neudržiavajú trvalé bydlisko.

Práva na zamestnanie

Na rozdiel od toho, čo si mnohí ľudia myslia, neexistujú žiadne ustanovenia o právach na zamestnanie ako súčasť zákona o civilnej pomoci vojakov a námorníkov. Práva na opätovné zamestnanie sú úplne samostatným právnym predpisom, Zákonom o právach na zamestnanie a zamestnanie z roku 1994 (USERRA).