Základné príspevky na bývanie v roku 2013 (BAH)

Základné sadzby príspevku na bývanie na rok 2013

Zaradené bez závislých osôb

Dôstojníci bez závislých osôb

Zaradené so závislými osobami

Príslušníci zatykača so závislými osobami

Úradníci so závislými osobami

Stráž a rezerva

Základný príspevok na bývanie (BAH) poskytuje jednotným členom služby spravodlivú kompenzáciu na bývanie založenú na nákladoch na bývanie na miestnych civilných trhoch s bývaním v Spojených štátoch, keď sa neposkytujú vládne priestory. Jednotný člen služby umiestnený mimo územia USA, vrátane území a majetku USA, ktorý nie je vybavený vládnym bývaním, má nárok na príspevok na zámorské bývanie (OHA).

Sadzby BAH za rok 2013 nadobudli účinnosť 1. januára 2013 s nárastom v priemere o 3,8%. Aktualizované sadzby BAH sú podľa úradníkov obrany najväčším priemerným nárastom za štyri roky. Napriek celkovému priemernému nárastu však približne jeden z piatich miest zaznamená pokles sadzieb. Členovia so závislými osobami majú priemerný nárast BAH približne o 60 USD mesačne. Veteráni a ich rodinní príslušníci, ktorí používajú Bill Post-9/11 GI Bill, tiež zaznamenávajú priemerný nárast ich príspevku na bývanie, ktorý je založený na sadzbe BAH pre E-5 so závislými osobami.

V oblastiach, kde sa sadzby znížili, sa tento pokles týka len členov, ktorí sa na tieto miesta novo hlásili. Členovia sú chránení individuálnou ochranou sadzieb, ktorá zaisťuje, že tí, ktorí už boli pridelení na dané miesto, neuvidia zníženie sadzby BAH, avšak zvýšenie sa zvýši, ak sa rýchlosť zvýši. To zabezpečuje, že členovia, ktorí dlhodobo prijali záväzky vo forme nájmu alebo zmluvy, nie sú potrestaní, ak sa znížia náklady na bývanie v oblasti.

Do výpočtu BAH sú zahrnuté tri zložky: medián aktuálneho trhového nájomného; (vrátane elektriny, tepla a vody / kanalizácie) a priemerné poistenie nájomcu.

Celkové náklady na bývanie sa vypočítajú na šesť profilov bývania (na základe typu obydlia a počtu spální) v každej oblasti vojenského bývania. Základný príspevok na bývanie sa potom vypočíta pre každú platovú triedu, a to so závislými osobami aj bez nich.

BAH umožňuje členom služby žiť off-off porovnateľne so svojimi civilnými partnermi, ale nie je určený na pokrytie všetkých nákladov na bývanie pre všetkých členov. Skutočné výdavky môžu byť vyššie alebo nižšie na základe voľby bývania a miesta bydliska člena. Pretože členovia môžu slobodne rozhodovať o bývaní, ktoré najlepšie vyhovuje ich potrebám, člen sa môže rozhodnúť, že využije všetky svoje príspevky na bývanie na prenájom za drahšie bývanie v blízkosti pracoviska, alebo bude mať dlhší dochádzku za väčší alebo lacnejší dom v meste. odľahlej oblasti.

BAH je príspevok, a preto nepodlieha dani z príjmov.

Môžete tiež zobraziť minulé tabuľky sadzieb BAH:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

často kladené otázky

Kto má nárok na BAH?Člen pridelený k trvalej službe v rámci 50 Spojených štátov, ktorý nie je vybavený vládnym bývaním, má nárok na Základný príspevok na bývanie (BAH) na základe poradia člena, postavenia závislej osoby a stáleho služobného miesta PSČ. Člen umiestnený v zámorí (okrem Hawaii a Aljašky), vrátane území a majetkov USA, ktorý nie je vybavený vládnym bývaním, má nárok na príspevok na zámorské bývanie (OHA) na základe stavu závislosti od člena.

Ak člen so závislými osobami (okrem člena, ktorý vypláca podporu pre deti) slúži na prehliadku UNACCOMPANIED v zámorí, má nárok na BAH na základe sadzby „so závislosťou“, ktorá je založená na PSČ bydliska závislej osoby v USA a FSH na OCONUS. PDS, ak člen nie je poskytnutý vládne bývanie v zámorí.

Pozrel som sa na aktuálny rok BAH sumy pre môj stupeň a PSČ a je to menej, než som bol v minulom roku. Stratím peniaze?Ochrana pred frekvenciou BAH udržiava jedinca pred redukciou BAH, pokiaľ si jedinec zachováva "neprerušenú spôsobilosť" pre BAH. To znamená, že jednotlivec má povolenú sadzbu 1. januára pre platovú triedu a umiestnenie jednotlivca alebo príspevok na bývanie vyplácaný 31. decembra predchádzajúceho roka, podľa toho, čo je väčšie.

Môžem stratiť ochranu?Tri samostatné okolnosti môžu viesť k zmene vášho stavu, že "preruší vašu spôsobilosť" na príspevok, a potom len vtedy, ak je zverejnený príspevok pre vašu platovú triedu a miesto menej ako to, čo teraz dostávate. zníženie nastane, keď sa PCS na miesto, kde náklady na bývanie je nižšia ako na vašej aktuálnej stanice. Na novom pracovisku dostanete nižší príspevok na bývanie, ale nemali by ste byť horší, pretože príspevok je riadený nákladmi na bývanie.

Po druhé, v prípade, že ste odhlásený / á, váš príspevok na bývanie sa vráti k aktuálnej publikovanej tabuľke príspevkov pre vašu nižšiu platovú triedu. Propagácia nesnižuje príspevok na bývanie. Po tretie, ak sa váš stav závislosti zmení (z-na-závislý na bez-závislý, alebo naopak), váš príspevok na bývanie je určený vašim novým stavom závislosti a potom aktuálnou zverejnenou tabuľkou príspevkov pre vašu platovú triedu.

Ak v danom roku stratím mieru ochrany, chránim sa pred ďalším poklesom v nasledujúcom roku (-och)?Áno. Jednotlivec je oprávnený väčší: (a) 1. január uverejnil BAH za platovú triedu a miesto; alebo b) príspevok na bývanie sa vypláca 31. decembra.

Miera ochrany mi chráni pred zvyšovaním sadzieb?Nie. Jednotlivec je oprávnený väčší: (a) 1. január uverejnil BAH za platovú triedu a miesto; alebo b) príspevok na bývanie sa vypláca 31. decembra.

Ak dostanem povýšenie, dostanem "chránenú" sumu BAH za svoju novú platovú triedu?Nie. Ak ste povýšený, vaša sadzba BAH je vtedy aktuálnou publikovanou BAH pre váš nový (vyšší) stupeň s nasledujúcou výnimkou. Ak sa povýšite a nachádzate sa na mieste, kde je aktuálna zverejnená BAH pre vašu novú známku nižšia ako suma, ktorú ste predtým dostali, naďalej dostávate vyššie množstvo BAH.

Budú 1. januára viditeľné veľké zmeny v príspevkoch na bývanie?Zmeny v príspevkoch na bývanie sú zvyčajne skromné. Príspevky odrážajú náklady spojené s prenájmom domácnosti. Vo všeobecnosti sa ceny nájomného menia z roka na rok medzi 2% - 5%, pričom "horúce" trhy menia 5% - 10%. Príspevky na bývanie sa zvyčajne zodpovedajúcim spôsobom menia.

Stále mám nejaké vreckové výdavky!Áno, niektorí členovia v určitej lokalite môžu mať vreckové. Rýchlosti BAH sú stanovené pre medián pre každý stupeň a profil bývania. Pre daného jednotlivca môže byť na základe skutočnej voľby bývania vynaložené výdavky mimo vrecka. Ak člen nájomného prevyšuje strednú sadzbu pre platový stupeň / profil, tento člen znáša výdavky na vreckové. Napríklad, ak člen žije v 3-spálňovom meštianskom dome s prenájmom a inžinierskymi sieťami, ktoré stoja 1,200 dolárov, a priemerná cena za toto obydlie v tejto oblasti je $ 1,100, že člen má výdavky vo výške 100 dolárov.

Opak je pravdou pre jednotlivca, ktorý sa rozhodne obsadiť lacnejšie bydlisko. Iba člen, ktorého náklady na bývanie sú presne na alebo pod mediánom, nebude mať žiadne vreckové výdavky.

BAH za moju známku nezačne kryť moju splátku hypotéky!BAH vychádza z údajov o prenájme. Majiteľ domu mesačné splátky hypotéky sa nepoužíva vo výpočte, pretože mesačné výdavky na peniaze majiteľa domu nie je dobrým ukazovateľom ekonomických nákladov na vlastníctvo domu. Premenné, ktoré sú potrebné na výpočet, zahŕňajú také ťažko merateľné faktory, ako je očakávané zhodnocovanie hodnoty rezidencie, výška akontácie, náklady na príležitosti z úrokov zo záloh, náklady na vysporiadanie a daňové úspory v dôsledku úrokov a úrokov. odpočítanie dane.

Preto, BAH odráža súčasné podmienky na trhu s nájomným bývaním nie historické okolnosti, ktoré sa týkajú rôznych hypotekárnych úverov.

Aký je zdroj údajov o prenájme BAH?Aktuálne údaje sa získavajú z viacerých zdrojov, pričom sa používa prístup „kontroly a vyváženia“ na zabezpečenie spoľahlivosti a presnosti údajov. Súčasné rezidenčné voľné miesta, ktoré sú identifikované v miestnych novinách a výpisoch z prenájmu nehnuteľností, sú dôležitým, nie však jediným zdrojom údajov. Voľné miesta sa vyberajú náhodne a podrobia sa viacúrovňovému procesu skríningu, aby sa zabezpečila presnosť a spoľahlivosť. Telefónne pohovory určujú dostupnosť a presné umiestnenie každej obytnej jednotky, z ktorej sa odoberajú vzorky.

Vzorka je určená na získanie štatistickej úrovne spoľahlivosti 95% alebo vyššej. Žlté výpisy bytov a realitných správcovských spoločností sa používajú na identifikáciu jednotiek za stanovenie ceny prenájmu. Taktiež je bežné konzultovať s realitnými odborníkmi v danej lokalite, aby ste získali dôležité potvrdenie a ďalšie zdroje údajov.V prípade, že sú k dispozícii, sú kontaktované úrady sprostredkujúce pevnosť / poštu / základňu, aby využili miestne vojenské znalosti a získali prehľad o miestnych záujmoch uniformovaných členov.

Na záver, DoD a služby vykonávajú hodnotenia na mieste na rôznych miestach, aby potvrdili a zabezpečili spoľahlivosť a presnosť údajov o nákladoch. Medzi budúce zlepšenia patrí preskúmanie potenciálneho využívania internetu, ako aj údajov o bývaní dostupných od iných vládnych agentúr.

Čo je zahrnuté v priemerných nákladoch na bývanie?Súčasné trhové nájomné, priemerné náklady na služby a nájomcov.

Rozdiely v rodine?Napriek tomu, že BAH rozlišuje medzi závislosťou a bez závislosti, kompenzácia závislá od závislosti sa zakladá na porovnateľných civilistoch, ktorí používajú priemernú veľkosť rodiny.

Prečo niekto žijúci v inom meste dostane viac BAH ako ja, keď sa mi zdá, že bývanie je drahšie?Presné určenie, či jedno miesto má drahšie trhy s prenájmom ako iné, je vedeckým a štatistickým cvičením. Niekedy sa jednotlivci spoliehajú na obmedzené osobné skúsenosti alebo články z novín a časopisov, aby tento úsudok urobili.

Čo je to BAH-Diff? BAH-DIFF je výška príspevku na bývanie pre člena, ktorý je pridelený do jedného typu, a ktorý je oprávnený na BAH len z dôvodu, že člen vypláca podporu dieťaťa. Člen nie je autorizovaný BAH-DIFF, ak mesačná sadzba tejto podpory pre dieťa je nižšia ako suma BAH-DIFF. Sumy BAH-DIFF, pôvodne vypočítané v roku 1997, sa každoročne aktualizujú na základe zmien v tabuľkách základných platieb. Pre viac informácií kontaktujte servisnú kanceláriu alebo sa obráťte na JFTR, par.

U10008.

Som rozvedený s deťmi, čo je môj príspevok BAH? Záleží na tom, či máte alebo nemáte právnu a fyzickú starostlivosť o svoje deti, platíte podporu pre deti a / alebo žijete v jednopodlažných vládnych priestoroch. Ak máte právnu a fyzickú starostlivosť o svoje deti, potom ste oprávnený BAH na sadzbe závislej od závislej osoby, ak nie je pridelená adekvátna vládna štvrť rodinného typu. Ak váš bývalý manželský partner má opatrovníctvo a platíte primeranú podporu pre deti (aspoň vo výške sadzby BAH-DIFF), máte povolenie BAH v závislosti od miery závislosti, ak nie je vo vládnych priestoroch alebo BAH-DIFF, ak je priradený jeden typ vládnych štvrťrokoch.