Komerčný leasing nájde správny kancelársky priestor

Keď trh s nehnuteľnosťami uprednostňuje kupujúcich doma, trh s komerčnými nehnuteľnosťami má tiež tendenciu uprednostňovať nájomcov (tých, ktorí si prenajímajú alebo prenajímajú priestory). Keď sú ceny domov nadol, je to silný indikátor, že môžete nájsť aj lacnejšie komerčné priestory, než keď sú ceny domov silné.

Nájdenie vedie o dostupných komerčných priestorov pre prenájom

Existuje mnoho spôsobov, ako nájsť kancelárske, priemyselné a obchodné priestory na prenájom. V ťažkej ekonomike, vo väčšine miest, môžete jednoducho ísť okolo a vidieť "na prenájom" značky vyslaný. Ak sa môžete obrátiť na prenajímateľa (osobu prenajímajúcu priestor), môžete byť schopní dohodnúť sa na lepšej dohode, alebo dokonca získať mesačný prenájom zadarmo, pretože prenajímateľ šetrí peniaze, ak nemusia platiť provízie.

Medzi ďalšie spôsoby, ako nájsť priestor, patria:

Craigslist

Kliknite na svoj štát, potom kraj, potom typ utajovaných hľadáte. Jednou z výhod nájdenia nehnuteľnosti na Craigslist je, že mnoho záznamov sú zaslané jednotlivcami. Ak prenajímateľ môže prenajať alebo prenajať priestor bez použitia realitnej kancelárie, ušetrí peniaze - úspory, ktoré sú ochotné odovzdať vám.

LoopNet

Celoštátna komerčná nehnuteľnosť výpis služby online. Toto je lepší zdroj na nájdenie komerčných nehnuteľností na predaj, ale na stránke sú tiež uvedené priestory na prenájom. Vyhľadávanie podľa štátu, mesta alebo PSČ.

Miestne noviny

Môžete sa pozrieť do svojho miestneho papiera pre výpisy z realitných kancelárií, ale venovať veľkú pozornosť výpisy zaslané jednotlivcami. Prenajímatelia, ktorí si môžu prenajať svoje priestory bez použitia realitnej kancelárie bez toho, aby museli platiť províziu. Uistite sa, že vyskúšajte a využite tieto vedomosti k svojej finančnej výhode.

Internet

Ak chcete na vyhľadávanie kancelárskych priestorov na prenájom použiť internetové vyhľadávacie nástroje, najprv zadajte v meste a štáte, v ktorom hľadáte priestor a ktorékoľvek z nasledujúcich kľúčových slov:

Ak hľadáte nepriemyselný priestor, stačí nahradiť slovo „priemyselné“ za „komerčné“ a „maloobchodné“ alebo „kancelárske“ namiesto „priemyselného“.

• "priemyselný priestor mestského štátu na prenájom,"
• "prenájom mestských priestorov v mestskom štáte", alebo
• „Prenájom priemyselných obchodných priestorov v mestskom štáte“.

Relax, buďte trpezliví a počkajte, kým nenájdete dokonalý priestor

Je ťažké byť trpezlivý, ale najdôležitejšia vec na zapamätanie pri hľadaní komerčných nehnuteľností je Urobte si čas, Pozrite sa na rôzne priestory a porovnajte ceny. Opýtajte sa rodiny a priateľov, ak vedia o priestoroch na prenájom. Ak potrebujete len malé množstvo priestoru, opýtajte sa miestnych cirkví, komunitných centier a dokonca aj iných podnikov, ak majú k dispozícii voľnú kanceláriu. Miestna obchodná komora vám tiež môže pomôcť nájsť miestne zdroje.

Pozrite sa na priestory, ktoré ponúkajú jednorazový až dvojročný prenájom a požiadajte o možnosti obnovenia. Zatiaľ čo mnohí prenajímatelia budú tlačiť na dlhodobé prenájmy, najmä keď sú ťažké časy, nájmy nad dva roky zriedka slúžia najlepšiemu záujmu nájomcu. V ťažkých ekonomických časoch máte výhodu, ale môžete rýchlo stratiť túto výhodu tým, že budete impulzívni.