Popis práce daňového hodnotiteľa: Plat, zručnosti a ďalšie

Hodnotiteľ dane hodnotí peňažnú hodnotu viacerých nehnuteľností v celom susedstve. Účelom ich hodnotenia je určiť, koľko vlastníkov dane z nehnuteľností by malo platiť mestu, okresu alebo inej obci, v ktorej sa nehnuteľnosti nachádzajú.

Daňový hodnotiteľ je volený alebo vymenovaný vládny činiteľ. Toto povolanie úzko súvisí s oceňovateľmi nehnuteľností, čo zahŕňa zhodnotenie jednej nehnuteľnosti naraz na určenie jej hodnoty, zvyčajne pre banku alebo hypotekárnu spoločnosť.

Popis úlohy hodnotiteľa dane

Daňoví hodnotitelia zvyčajne vykonávajú tieto pracovné povinnosti:

• Zistite, ako sa vlastnosti používajú a na základe toho priradiť klasifikácie
• Pripravte plány oceňovania pre celé štvrte
• Uchovávajte databázu všetkých nehnuteľností v ich jurisdikcii
• Udržiavajte mapy majetku
• Obhajovať presnosť svojich hodnotení, keď ich majitelia vyzývajú
• Informujte daňových poplatníkov ročne o klasifikácii a trhovej hodnote svojich nehnuteľností
• Odpovedzte na otázky týkajúce sa majetkovej dane vlastníkov
• Preskúmajte rezidenčné nehnuteľnosti, aby ste zistili zmeny, ktoré by ovplyvnili trhovú hodnotu vrátane zlepšení alebo zhoršenia kvality

• Zhromažďovať, upravovať a triediť údaje o predaji vlastností

Platca daňového odhadcu

Daňoví hodnotitelia zarábajú viac ako stredný plat tých, ktorí pracujú vo všetkých ostatných povolaniach, ale menej ako iní finanční špecialisti. Ich zárobky sa líšia podľa skúseností a umiestnenia.

• Priemerná ročná mzda: $54,980
• Najvyššia 10% ročná mzda: $102,590
• Dolný 10% ročný plat: $29,690

Vzdelávanie, odborná príprava a certifikácia

Neexistujú žiadne federálne nariadené vzdelávacie požiadavky - štátne hodnotiace komisie alebo lokality v štátoch, ktoré nemajú hodnotiace komisie, stanovujú minimálnu kvalifikáciu. Bakalársky titul je zvyčajne špecifikovaný, ale niektoré obce najímajú jednotlivcov s maturitou.

• College: Užitočné sú kurzy z oblasti ekonómie, financií, matematiky, informatiky, anglického jazyka a práva obchodných spoločností.
• certifikácia: Niektoré štáty požadujú, aby posudzovatelia nehnuteľností mali certifikáciu, ako je napríklad certifikovaný hodnotiteľ hodnotenia (CAE) od Medzinárodnej asociácie hodnotiacich úradníkov, ale neexistuje federálna požiadavka. Na získanie CAE je potrebný aspoň bakalársky titul a päť rokov praxe a musí zložiť skúšku na preukázanie svojich vedomostí.

• Licencia štátneho odhadcu: Niektoré štáty vyžadujú, aby hodnotitelia mali štátnu licenciu pre odhadcov. Aby ju udržali, musia absolvovať kurzy ďalšieho vzdelávania.

Zručnosti a kompetencie hodnotiteľa

Na to, aby sme uspeli ako daňoví hodnotitelia, si vyžadujú špecifické zručnosti, vrátane mäkkých zručností, ktoré sú osobnými vlastnosťami, s ktorými sa človek buď narodil, alebo ktoré získava prostredníctvom životných skúseností.

• Riadenie času: Daňoví hodnotitelia pracujú pod prísnymi časovými obmedzeniami. Musia byť schopní stanoviť priority, aby splnili termíny.
• Organizačné schopnosti: Existuje mnoho aspektov posudzovania vlastností a vykonávania iných povinností tejto práce. Bez vynikajúcich organizačných schopností nebude možné ich sledovať.
• Zručnosti pri riešení problémov: Nastanú neočakávané situácie a budete musieť prísť so spôsobmi, ako ich opraviť.
• Analytické schopnostiDaňoví hodnotitelia musia pri určovaní hodnôt vlastností analyzovať údaje z mnohých zdrojov.

• Matematické zručnostiTáto práca zahŕňa výpočet veľkosti budov a pozemkov.
• Komunikačné zručnosti: Vynikajúce schopnosti počúvania a verbálnej komunikácie budú vhodné pri odpovediach na daňové otázky vlastníkov nehnuteľností.

Pracovný výhľad

Podľa amerického úradu pre štatistiku práce (BLS) sa očakáva, že zamestnanosť hodnotiteľov medzi rokmi 2016 a 2026 porastie o 14%, čo je oveľa rýchlejšie, ako je priemer za všetky povolania v rovnakom období. Očakáva sa, že do roku 2026 bude 11 000 nových pracovných miest pre hodnotiteľov daní a odhadcov nehnuteľností. BLS nerozlišuje medzi týmito dvomi pri vykazovaní vyhliadok a vyhliadok do zamestnania.

Pracovné prostredie

Hodnotiteľ dane je z väčšej časti pracovným stolom, ale niekedy hodnotitelia navštevujú nehnuteľnosti, aby ich mohli skontrolovať.

Pracovný rozvrh

Väčšina daňových odhadcov pracuje na plný úväzok počas bežnej pracovnej doby.

Ako získať prácu

platiť

Použite zdroje, ako je Skutočne, Monster a Glassdoor, aby ste hľadali prácu daňových odhadcov. Pozrite sa aj na webovú stránku miestnej samosprávy, kde nájdete možnosti kariérneho postupu.

Naučte sa, ako požiadať o vládne práce

Zistite, ako dokončiť vládne žiadosti o zamestnanie.

Porovnanie podobných pracovných miest

• Daňový kontrolór: $54,440
• Realitný maklér: $58,210
• účtovný: $70,500